Les risques investissement Duflot concernent principalement la qualité de l'emplacement. Un bien mal situé, éloigné des transports ou surdimensionné reste vacant, annulant l'avantage fiscal. Les pièges défiscalisation Duflot incluent les sur-prix pratiqués par certains commercialisateurs : jusqu'à 20-30 % au-dessus du marché local.
Pour éviter un mauvais investissement Pinel Duflot, comparez le prix proposé avec les bases notariales locales, visitez le quartier à différentes heures, vérifiez les projets urbains à venir et consultez un conseiller indépendant (non rémunéré à la vente). La due diligence avant achat est l'assurance d'un investissement serein sur 9 ans.
