La réduction impôt Duflot s'élève à 18 % du prix de revient du bien, étalée sur 9 ans à raison de 2 % par an. Pour un bien à 250 000 €, l'avantage fiscal Duflot annuel est de 5 000 €, directement déduit de l'impôt sur le revenu dû. La réduction non utilisée une année est perdue.
Le calcul défiscalisation Duflot doit intégrer le plafonnement global des niches fiscales à 10 000 €/an. Si votre impôt annuel est inférieur à la réduction théorique, calibrez l'investissement en conséquence. Un conseiller en gestion de patrimoine peut modéliser plusieurs scénarios selon votre tranche marginale d'imposition.
