Le comparatif Duflot Pinel révèle les différences clés entre les deux dispositifs. La loi Duflot (2013-2014) offrait une réduction fixe de 18 % sur 9 ans. Le dispositif Pinel successeur apporte plus de flexibilité : durée d'engagement de 6, 9 ou 12 ans avec des taux respectifs de 12 %, 18 % et 21 %, et possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.
La différence Duflot Pinel la plus notable est la liberté sur la durée : un investisseur anticipant une revente avant 12 ans peut optimiser sa défiscalisation avec Pinel en optant pour un engagement court de 6 ans renouvelable. Les plafonds de loyer et de ressources sont quasi identiques entre les deux dispositifs.
